咨詢：您好，我們計劃承租一個房屋用途為商業(yè)的整棟房屋。目前我們得知該房屋1-2層辦理過建筑工程消防驗收，但是3-4層未辦理。但是在這個房屋取得了《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》。我們可以憑《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》辦理3-4層的裝飾裝修的消防驗收或直接投入使用嗎？還是必須要先讓業(yè)主方辦理建筑工程的消防驗收或者備案？

　　回復(fù)：

　　《中華人民共和國消防法》第十三條規(guī)定，依法應(yīng)當進行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當停止使用。該建筑3-4層新建、改建（含裝飾裝修）按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的，應(yīng)依法辦理消防設(shè)計審查驗收或消防驗收備案手續(xù)。